11 Place de la Paix, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 2 400 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Paix, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 984 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Paix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 11 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 11 Place de la Paix se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Paix par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Paix se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 32.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Paix à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Paix est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
