25 Route du Guigonnet, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route du Guigonnet, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°25 a et de n°25 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Route du Guigonnet, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Audience-Fenouillère-Cavaou-Clapet.
1 niveau - 945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Fos à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jonquières à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Gerachios à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route du Guigonnet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route du Guigonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route du Guigonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route du Guigonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route du Guigonnet dans son marché local
Prix du 25 Route du Guigonnet par rapport à la voie
Sur Route du Guigonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 25 Route du Guigonnet se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route du Guigonnet par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route du Guigonnet se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et -39.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 25 Route du Guigonnet à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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