2 Rue des Calades, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Calades, affiche un prix moyen de 2 776 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Calades, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 796 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Calades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Calades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Calades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Calades, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Calades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Calades par rapport à la voie
Sur Rue des Calades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 2 Rue des Calades se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Calades par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Calades se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 21.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Calades à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Calades est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 2 Rue des Calades à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge.
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