32 Rue des Micocouliers, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Micocouliers, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saladelle-Mègle-Guigue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 156 logements - 2 locaux - 187 parkings - 11498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jonquières à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Micocouliers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 32 Rue des Micocouliers se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Micocouliers par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Micocouliers se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 25.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Micocouliers à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Micocouliers est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
