16 Rue des Pignes, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Pignes, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Pignes, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saladelle-Mègle-Guigue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jonquière à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jonquières à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Pignes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Pignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Pignes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Pignes par rapport à la voie
Sur Rue des Pignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 16 Rue des Pignes se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Pignes par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Pignes se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 4.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Pignes à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Pignes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
