25 Rue des Remparts, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 bis et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Remparts, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 764 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Remparts, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 25 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 25 Rue des Remparts se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Remparts par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Remparts se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 27.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Remparts à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Remparts est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
