33 Rue du Marché Neuf, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Marché Neuf, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Marché Neuf, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mazet Nord-Pont du Roy-Salins.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jonquières à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Marché Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Marché Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marché Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marché Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Marché Neuf dans son marché local
Prix du 33 Rue du Marché Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 33 Rue du Marché Neuf se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Marché Neuf par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Marché Neuf se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 10.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Marché Neuf à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Marché Neuf est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
