40 Rue du Panicaut, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Panicaut, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°50 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue du Panicaut, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mazet Nord-Pont du Roy-Salins.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Mistral à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Mazet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mazet à 176 mètres
Ventes au 40 Rue du Panicaut
Une vente a été recensée au 40 Rue du Panicaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Panicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Panicaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Panicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Panicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Panicaut dans son marché local
Prix du 40 Rue du Panicaut par rapport à la voie
Sur Rue du Panicaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 40 Rue du Panicaut se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Panicaut par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Panicaut se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et -34.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 40 Rue du Panicaut à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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