2 Rue Frédéric Mistral, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Mistral, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village-Plages.
2 niveaux - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 903 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Mistral, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 Rue Frédéric Mistral se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Mistral se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 28.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Mistral à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Mistral est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
