30 bis Rue Max Bacharetti, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Max Bacharetti, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°30.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Max Bacharetti, 13270 Fos-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Mauron (École) à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Max Bacharetti
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Max Bacharetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Max Bacharetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Max Bacharetti, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Max Bacharetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Max Bacharetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Max Bacharetti dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Max Bacharetti par rapport à la voie
Sur Rue Max Bacharetti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 30 bis Rue Max Bacharetti se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Max Bacharetti par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Max Bacharetti se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 26.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Max Bacharetti à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Max Bacharetti est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 30 bis Rue Max Bacharetti à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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