74 Saint Gervais, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Saint Gervais, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°86 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Saint Gervais, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 811 mètres
Ventes au 74 Saint Gervais
Les 2 ventes au 74 Saint Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Saint Gervais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Saint Gervais dans son marché local
Prix du 74 Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 74 Saint Gervais se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Saint Gervais par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Saint Gervais se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 3.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Saint Gervais à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 74 Saint Gervais est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
