2 Traverse de l'Espérance, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de l'Espérance, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 358 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 894 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de l'Espérance, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de l'Espérance dans son marché local
Prix du 2 Traverse de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Traverse de l'Espérance se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de l'Espérance par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de l'Espérance se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 29.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de l'Espérance à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de l'Espérance est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 2 Traverse de l'Espérance à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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