2 Traverse des Pins, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Pins, affiche un prix moyen de 2 471 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Pins, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 799 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Pins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Pins dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Pins par rapport à la voie
Sur Traverse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 2 Traverse des Pins se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Pins par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Pins se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 30.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Pins à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Pins est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
