3 Traverse du Puisatier, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Puisatier, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du Puisatier, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du Puisatier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du Puisatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Puisatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Puisatier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Puisatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Puisatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Puisatier dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Puisatier par rapport à la voie
Sur Traverse du Puisatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 3 Traverse du Puisatier se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Puisatier par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du Puisatier se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 23.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du Puisatier à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du Puisatier est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 800 € au 3 Traverse du Puisatier à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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