26 à nommer, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 à nommer, affiche un prix moyen de 3 908 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 à nommer, 13710 Fuveau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vertus à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique OUVIERE à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Ouvière à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 26 à nommer
Aucune vente n'a été recensée au 26 à nommer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 à nommer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 à nommer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 à nommer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 à nommer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 à nommer dans son marché local
Prix du 26 à nommer par rapport à la voie
Sur à nommer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 26 à nommer se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 à nommer par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 à nommer se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 9.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 à nommer à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 26 à nommer est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
