2 Avenue Alexandre Philip, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alexandre Philip, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alexandre Philip, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 760 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 196 mètres
Ventes au 2 Avenue Alexandre Philip
Une vente a été recensée au 2 Avenue Alexandre Philip. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alexandre Philip, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alexandre Philip dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alexandre Philip par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 2 Avenue Alexandre Philip se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alexandre Philip par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alexandre Philip se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 3.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alexandre Philip à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alexandre Philip est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
