7 Avenue Alexandre Philip, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Alexandre Philip, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², identique à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Alexandre Philip, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vertus à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique OUVIERE à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Ouvière à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Alexandre Philip
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Alexandre Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Alexandre Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Alexandre Philip, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alexandre Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alexandre Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Alexandre Philip dans son marché local
Prix du 7 Avenue Alexandre Philip par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 7 Avenue Alexandre Philip se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Alexandre Philip par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Alexandre Philip se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 7.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Alexandre Philip à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Alexandre Philip est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
