8 Avenue Alexandre Philip, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alexandre Philip, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alexandre Philip, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 745 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 201 mètres
Ventes au 8 Avenue Alexandre Philip
Une vente a été recensée au 8 Avenue Alexandre Philip. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alexandre Philip, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alexandre Philip dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alexandre Philip par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 8 Avenue Alexandre Philip se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alexandre Philip par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alexandre Philip se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 9.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alexandre Philip à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alexandre Philip est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
