21 Avenue Célestin Barthélémy, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Célestin Barthélémy, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Célestin Barthélémy, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 811 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 117 mètres
Ventes au 21 Avenue Célestin Barthélémy
Les 2 ventes au 21 Avenue Célestin Barthélémy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Célestin Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Célestin Barthélémy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Célestin Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Célestin Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Célestin Barthélémy dans son marché local
Prix du 21 Avenue Célestin Barthélémy par rapport à la voie
Sur Avenue Célestin Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 21 Avenue Célestin Barthélémy se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Célestin Barthélémy par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Célestin Barthélémy se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 11.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Célestin Barthélémy à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Célestin Barthélémy est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
