7 Avenue Célestin Barthélémy, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Célestin Barthélémy, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Célestin Barthélémy, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 815 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 136 mètres
Ventes au 7 Avenue Célestin Barthélémy
Les 5 ventes au 7 Avenue Célestin Barthélémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Célestin Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Célestin Barthélémy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Célestin Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Célestin Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Célestin Barthélémy dans son marché local
Prix du 7 Avenue Célestin Barthélémy par rapport à la voie
Sur Avenue Célestin Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 7 Avenue Célestin Barthélémy se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Célestin Barthélémy par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Célestin Barthélémy se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 9.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Célestin Barthélémy à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Célestin Barthélémy est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
