11 Boulevard Loubet, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Loubet, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Loubet, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 847 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 178 mètres
Ventes au 11 Boulevard Loubet
Les 4 ventes au 11 Boulevard Loubet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Loubet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Loubet dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Loubet par rapport à la voie
Sur Boulevard Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 11 Boulevard Loubet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Loubet par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Loubet se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 7.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Loubet à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Loubet est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
