16 Cours Victor Leydet, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cours Victor Leydet, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours Victor Leydet, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 896 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 107 mètres
Ventes au 16 Cours Victor Leydet
Les 2 ventes au 16 Cours Victor Leydet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours Victor Leydet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours Victor Leydet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours Victor Leydet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours Victor Leydet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours Victor Leydet dans son marché local
Prix du 16 Cours Victor Leydet par rapport à la voie
Sur Cours Victor Leydet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 16 Cours Victor Leydet se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours Victor Leydet par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours Victor Leydet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 7.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours Victor Leydet à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 16 Cours Victor Leydet est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
