2 Cours Victor Leydet, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Victor Leydet, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Victor Leydet, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 851 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Victor Leydet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Victor Leydet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Victor Leydet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Victor Leydet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Victor Leydet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Victor Leydet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Victor Leydet dans son marché local
Prix du 2 Cours Victor Leydet par rapport à la voie
Sur Cours Victor Leydet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 Cours Victor Leydet se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Victor Leydet par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Victor Leydet se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 0.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Victor Leydet à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Victor Leydet est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
