6 Cours Victor Leydet, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours Victor Leydet, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours Victor Leydet, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 865 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 139 mètres
Ventes au 6 Cours Victor Leydet
Une vente a été recensée au 6 Cours Victor Leydet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours Victor Leydet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours Victor Leydet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours Victor Leydet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours Victor Leydet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours Victor Leydet dans son marché local
Prix du 6 Cours Victor Leydet par rapport à la voie
Sur Cours Victor Leydet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 6 Cours Victor Leydet se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours Victor Leydet par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours Victor Leydet se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 7.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours Victor Leydet à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 6 Cours Victor Leydet est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
