78 Impasse Bellevue, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Impasse Bellevue, 13710 Fuveau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 455 mètres
- - Ecole primaire La Roque Martine à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 78 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 78 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 78 Impasse Bellevue se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Impasse Bellevue par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Impasse Bellevue se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 4.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Impasse Bellevue à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 78 Impasse Bellevue est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
