4 Impasse de l’Ancienne Carriere, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l’Ancienne Carriere, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l’Ancienne Carriere, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 2 parkings - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roucaoudo à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 301 mètres
- - Ecole primaire La Roque Martine à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l’Ancienne Carriere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l’Ancienne Carriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l’Ancienne Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l’Ancienne Carriere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Ancienne Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Ancienne Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l’Ancienne Carriere dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l’Ancienne Carriere par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 4 Impasse de l’Ancienne Carriere se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l’Ancienne Carriere par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l’Ancienne Carriere se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 5.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l’Ancienne Carriere à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l’Ancienne Carriere est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
