17 Impasse des Bastidan, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Bastidan, affiche un prix moyen de 3 815 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Bastidan, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vertus à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique OUVIERE à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Ouvière à 673 mètres
Ventes au 17 Impasse des Bastidan
Les 15 ventes au 17 Impasse des Bastidan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Bastidan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Bastidan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Bastidan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Bastidan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Bastidan dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Bastidan par rapport à la voie
Sur Impasse des Bastidan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 17 Impasse des Bastidan se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Bastidan par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Bastidan se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 6.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Bastidan à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Bastidan est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
