58 Impasse des Vertus V (A NOMMER), 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER), affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°78 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER), 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vertus à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique OUVIERE à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Ouvière à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER)
Aucune vente n'a été recensée au 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER), 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER) dans son marché local
Prix du 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER) par rapport à la voie
Sur Impasse des Vertus V (A NOMMER), le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER) se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER) par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER) se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 9.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER) à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 58 Impasse des Vertus V (A NOMMER) est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
