26 Route de Belcodene, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Belcodene, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Belcodene, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 845 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Belcodene
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Belcodene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Belcodene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Belcodene, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Belcodene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Belcodene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Belcodene dans son marché local
Prix du 26 Route de Belcodene par rapport à la voie
Sur Route de Belcodene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 26 Route de Belcodene se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Belcodene par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Belcodene se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 6.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Belcodene à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Belcodene est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
