3 Rue Barthélémy Niollon, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barthélémy Niollon, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barthélémy Niollon, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 982 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 86 mètres
Ventes au 3 Rue Barthélémy Niollon
Une vente a été recensée au 3 Rue Barthélémy Niollon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barthélémy Niollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barthélémy Niollon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barthélémy Niollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barthélémy Niollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barthélémy Niollon dans son marché local
Prix du 3 Rue Barthélémy Niollon par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Niollon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 3 Rue Barthélémy Niollon se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barthélémy Niollon par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barthélémy Niollon se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 7.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barthélémy Niollon à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barthélémy Niollon est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
