55 Rue Barthélémy Niollon, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Barthélémy Niollon, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Barthélémy Niollon, 13710 Fuveau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 952 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Barthélémy Niollon
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Barthélémy Niollon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Barthélémy Niollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Barthélémy Niollon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Barthélémy Niollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Barthélémy Niollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Barthélémy Niollon dans son marché local
Prix du 55 Rue Barthélémy Niollon par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Niollon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 55 Rue Barthélémy Niollon se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Barthélémy Niollon par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Barthélémy Niollon se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 11.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Barthélémy Niollon à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Barthélémy Niollon est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
