2 b Rue du Ferrage, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Ferrage, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Ferrage, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 830 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Ferrage, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Ferrage dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Ferrage par rapport à la voie
Sur Rue du Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 2 b Rue du Ferrage se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Ferrage par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Ferrage se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 1.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Ferrage à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Ferrage est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
