38 Rue du Figuier, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Figuier, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 1043 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 171 mètres
Ventes au 38 Rue du Figuier
Une vente a été recensée au 38 Rue du Figuier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Figuier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 38 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 38 Rue du Figuier se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Figuier par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Figuier se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 3.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Figuier à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Figuier est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
