5 Rue du Figuier, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 22.92 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Figuier, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 973 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres
Ventes au 5 Rue du Figuier
Les 4 ventes au 5 Rue du Figuier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Figuier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 5 Rue du Figuier se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Figuier par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des maisons atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Figuier se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 1.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Figuier à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Figuier est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fuveau a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 210 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 851 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 243 €/m² sur la période récente.
