4 Rue du Jeu de Boules, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jeu de Boules, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 877 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 130 mètres
Ventes au 4 Rue du Jeu de Boules
Les 2 ventes au 4 Rue du Jeu de Boules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jeu de Boules, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 4 Rue du Jeu de Boules se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jeu de Boules par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jeu de Boules se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 5.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jeu de Boules à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jeu de Boules est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
