5 bis Rue du Pont, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Pont, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 18.63 % à celui du n°5 et du 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Pont, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 822 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Pont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Pont dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 5 bis Rue du Pont se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Pont par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Pont se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 3.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Pont à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Pont est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
