12 bis Rue du Soleil, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Soleil, 13710 Fuveau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 796 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Soleil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 12 bis Rue du Soleil se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Soleil par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Soleil se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 1.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Soleil à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Soleil est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
