5 bis Rue du Tuve, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Tuve, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Tuve, 13710 Fuveau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 914 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 170 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Tuve
Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Tuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Tuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Tuve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Tuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Tuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Tuve dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Tuve par rapport à la voie
Sur Rue du Tuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 5 bis Rue du Tuve se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Tuve par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Tuve se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 19.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Tuve à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Tuve est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
