4 Rue Mirabeau, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mirabeau, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 825 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 184 mètres
Ventes au 4 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 4 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mirabeau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 4 Rue Mirabeau se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mirabeau par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mirabeau se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 5.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mirabeau à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mirabeau est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
