16 Rue Nationale, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nationale, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 1055 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nationale, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 16 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 16 Rue Nationale se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nationale par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nationale se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 5.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nationale à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nationale est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
