12 Rue Rondet, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rondet, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rondet, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 1007 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rondet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rondet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rondet dans son marché local
Prix du 12 Rue Rondet par rapport à la voie
Sur Rue Rondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 12 Rue Rondet se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rondet par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rondet se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 9.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rondet à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rondet est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
