2 Rue Sainte-victoire, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-victoire, affiche un prix moyen de 3 587 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-victoire, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 917 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 93 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-victoire
Les 2 ventes au 2 Rue Sainte-victoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-victoire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-victoire dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-victoire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 2 Rue Sainte-victoire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-victoire par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-victoire se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 0.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-victoire à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-victoire est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
