4 traverse Lazarige, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 traverse Lazarige, affiche un prix moyen de 3 643 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 traverse Lazarige, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 809 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 traverse Lazarige
Aucune vente n'a été recensée au 4 traverse Lazarige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 traverse Lazarige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 traverse Lazarige, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 traverse Lazarige dans son marché local
Prix du 4 traverse Lazarige par rapport à la voie
Sur traverse Lazarige, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 4 traverse Lazarige se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 traverse Lazarige par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 traverse Lazarige se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 1.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 traverse Lazarige à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 4 traverse Lazarige est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
