23 Avenue Emile Zola, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 23 Avenue Emile Zola, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Biver.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre Galetti à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 449 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 23 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 23 Avenue Emile Zola se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Emile Zola par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Emile Zola se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -9.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
