Prix immobilier à Gardanne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 343 €

de 1 685 € à 5 347 €

Maison

Prix moyen au m²

4 082 €

de 2 131 € à 10 006 €

Pour estimer un bien à Gardanne (13120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gardanne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Gardanne (13120)

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Prix immobilier à Gardanne

Le prix moyen des appartements Gardanne est 6.41 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Gardanne est 8.21 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Gardanne

Prix au m² des rues à proximité

Aix-en-Provence 13100(5,060 €)

Bouc-Bel-Air 13320(4,520 €)

Fuveau 13710(3,950 €)

Gréasque 13850(4,171 €)

Contexte résidentiel de Gardanne

Population et parc immobilier

Gardanne compte 21534 habitants en 2022, avec 55.72 % de propriétaires et 64.66 % de locataires. Elle totalise environ 10476 logements, dont 9693 résidences principales composées d'appartements (52.2 %) contre 47.16 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.55 %), de deux pièces (13.85 %) , de trois pièces (28.76 %), de quatre pièces (31.31 %) et de cinq pièces et plus à (21.54 %). Près de 64.09 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.4 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 30 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 14 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Gardanne 13120

Les biens actuellement en vente autour du Gardanne 13120 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.