251 Avenue Emile Zola, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°141 et de n°245.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue Emile Zola, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Azalées / La Poste à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 666 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 251 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue Emile Zola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 251 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 251 Avenue Emile Zola se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue Emile Zola par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 251 Avenue Emile Zola se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et -4.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue Emile Zola à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue Emile Zola est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
