68 Avenue Emile Zola, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², identique à celui du n°78 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue Emile Zola, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pesquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 326 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre Galetti à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 491 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 68 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 68 Avenue Emile Zola se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue Emile Zola par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue Emile Zola se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 8.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue Emile Zola à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue Emile Zola est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
