9 Chemin des Fours a Chaux, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Fours a Chaux, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°127 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Fours a Chaux, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 525 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 930 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Fours a Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Fours a Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Fours a Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Fours a Chaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Fours a Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Fours a Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Fours a Chaux dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Fours a Chaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Fours a Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 9 Chemin des Fours a Chaux se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Fours a Chaux par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Fours a Chaux se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 10.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Fours a Chaux à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Fours a Chaux est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
