21 Impasse des Carnavaleux, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Carnavaleux, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Carnavaleux, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pesquier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1294 mètres
- - Collège Le Pesquier à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Carnavaleux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Carnavaleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Carnavaleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Carnavaleux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Carnavaleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Carnavaleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Carnavaleux dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Carnavaleux par rapport à la voie
Sur Impasse des Carnavaleux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 21 Impasse des Carnavaleux se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Carnavaleux par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Carnavaleux se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 17.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Carnavaleux à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Carnavaleux est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
