2 Rue des Pissenlits, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pissenlits, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pissenlits, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1061 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pissenlits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pissenlits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pissenlits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pissenlits, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pissenlits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pissenlits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pissenlits dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pissenlits par rapport à la voie
Sur Rue des Pissenlits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 2 Rue des Pissenlits se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pissenlits par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pissenlits se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 9.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pissenlits à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pissenlits est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
